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第3058章 鬼祟（第1页）

傅华倒是觉得呼家楼项目运做好了，倒也是有利可图的，最主要的是这块地的地价是有很大的压价空间的，便宜是这块地的最大优点，要不然他当初也不会愿意跟王恩时合作的。于是就出来做好人了，他笑着说：“张先生您先别生气，罗先生并没有要糟践您的意思，只是他这个人做事比较较真，不肯放过他心中有疑问的地方，所以难免就会让您感到有些不舒服的。希望您不要跟他一般见识。”

张天军看了傅华一眼：“傅董这话倒是还顺耳些的。”

傅华笑笑说：“您请坐吧，我想您来也是想要跟我们探讨一下这个项目我们双方有没有合作的可能吧？”

张天军点了点头：“这个我承认，我们公司现在确实是被资金卡住了，没有能力继续开发了，但是又不忍心就这么放任着项目闲置在那里长草，所以就在四处寻找可能的合作伙伴。”

“您坐下来谈吧，”罗胜天这时笑着说，“我现在确实是在寻找一个体量大一点的项目作为我登陆北京的第一个开发的项目。您跟我介绍一下这个所谓的金融不夜城的情况吧，只要项目合适，有利可图，我们双方倒也不妨商量一下怎么个合作方式比较好。”

张天军就在沙发那里坐了下来，笑着说：“我觉得金融不夜城这个项目应该就是罗先生您需要的体量大，有利可图的项目，我现在就把它的情况跟您介绍一下，这个项目位于……”

张天军就开始结合他带来的资料跟傅华和罗胜天介绍起项目的情况了，基本上这些情况跟当初王恩时跟傅华说的差不多，想来当初王恩时为了骗傅华上当还是做了些功课的，因此傅华对项目的判断并没有改变，他觉得这个项目做好了，不但能够获取很大的利益，而且还能帮助熙海投资在北京打响招牌。

只是有一点，王恩时撤出了，熙海投资并没有做商业地产的能力，而罗胜天究竟能从十姑娘那里取得多少资金还是个未知数，他就看着罗胜天问道：“罗先生，现在有一个问题啊，熙海投资这边并没有运作商业地产的经验，而且商业地产一向都是投资巨大的，我们要不要接手这个项目还要慎重考虑的。”

“张先生，您看我这个合作伙伴，”罗胜天笑着说，“不论在什么时刻，都是不忘了风险控制，他大概忘记我是香港过来的了，要知道香港那边开发运营商业地产是最有经验的了，你没注意到北京这边那几个开发最成功的商业地产，都是由香港人开发的吗？”

张天军听得连连点头：“这点罗先生说得还真对，北京那几个繁华的商业广场都是香港人在这边开发的，据我们公司了解，一个商业广场单是每年的租金都是可以收到上百亿人民币的。真的是很羡慕人的，看来商业地产运作成功的话，利润还是很丰厚的。”

“所以熙海投资没有商业地产的运营经验没关系的，”罗胜天笑笑说，“我跟香港的几大家族都有联系，让他们帮我聘用一个懂得商业地产运营的人才过来，不是什么都解决吗？”

“对对，”张天军笑着说，“罗先生这话说的太对了，没有经验可以请有经验的人来帮忙的，其实北京这边做地产大多都是跟着香港那边学的，找来一个有经验的人才，我们跟着他学习，做一个项目之后也就有经验了。”

罗胜天看着有点小兴奋的张天军，笑了笑说：“既然那些都不成问题，那我们就跟张先生研究一下成问题的事项吧，不知道贵公司打算怎么处置这个呼家楼地块啊？是全部出让，还是双方各占一定比例的合作开发啊？”

“想不到罗先生做事这么爽利，”听到罗胜天直奔问题的核心，张天成笑着说，“我们公司想要的就是全部出让，双方合作的话，团队之间不好协调，很容易就会产生纷争的，全额转让就能避免这些问题。”

“要全额转让啊，”罗胜天皱了一下眉头，“张先生是做地产开发的，应该知道没有谁家公司能够一下子就可以拿出相对于呼家楼地块的那么大体量的资金的。这个就没得谈了。”

前面谈的一直很顺利，罗胜天在中间突然却是说没得谈了，难免让张天军有些挫折感，他自然是不甘心事情就这么结束的，便笑着说：“罗先生，我们双方还没有开始谈转让的价格呢，您不能就这么武断地说，没得谈了啊？您起码应该先给我一个报价，让我看看公司能不能接受是吧？”

罗胜天笑笑说：“如果是全额转让，我的报价肯定很低的，而且我并不能一下子就付清，这么多钱筹措起来也是需要时间的吧？”

“就算是再低，您也该跟我说个价格和付款方式的。”张天军依旧存在着一丝希望，“这样子我回去跟我们公司的领导也好汇报不是？”

罗胜天笑笑说：“按说呢这个项目的体量这么大，百亿肯定是要达到的，但是考虑到现在整个地产界的形势，已经这个项目中存在的种种不明因素，如果贵公司想要我们一次性付清的话，我使使劲大概只能付给你们七十个亿人民币。如果分三期一年半的时间付清的话，我勉强能够出到七十五个亿的。”